יש לך שאלה?

מלא את הפרטים ונחזור אלייך במהרה.

היתר להקמת בריכת שחיה

הבחירה להקים בריכת שחיה היא צעד נבון לשדרוג איכות החיים שלכם והעלאת ערך הנכס בצורה משמעותית!

יחד עם זאת היא מלווה בחששות רבים בין השאר בגלל היתרים ובירוקרטיה.

הרשו לנו להסביר מעט ולהאיר את עיניכם לגבי ההליך הנקרא “היתר בניה”.

ברוב המגרשים הפרטיים בישראל מותר להקים בריכת שחיה. (הכוונה לבריכה קשיחה ולא לבריכות אינטקס ודומיהן)

איך יודעים מה מותר ומה אסור? פונים למשרד אדריכל/ית שיזמין תיק מידע מהוועדה המקומית לתכנון ובניה. הזמנת תיק מידע מחייבת מפת מדידה עדכנית

שמכין מודד מוסמך.

השלב הבא לאחר קבלת תיק המידע הוא הגשת בקשה להיתר.

בישראל הליך של קבלת היתר הינו תהליך ממושך המורכב מכמה תחנות הכרחיות.

בד”כ נדרשים אישורים מסוימים שהם תנאי סף לפתיחת הבקשה כגון: פרסום הקלות אם ישנן, אישור פטור מפקע”ר (במידה ויש לכם ממ”ד בבית), אישור פקיד יערות אם הקמת הבריכה מחייבת העתקה/כריתה של עצים קיימים, מסמכי הוכחת בעלות ועוד.

התוכנית שהוגשה לוועדה עוברת סבב בדיקות וביקור של פקח ולאחר מכן משובצת לדיון בו הוועדה מחליטה לאשר או לא לאשר את הבניה. במרבית המקרים התוכניות מאושרות.

במידה וקיימות חריגות בניה במגרש, הן תטופלנה במסגרת ההיתר לבריכה, כל עוד החריגות עומדות בחוקי התב”ע והתקנות הרלוונטיות.

חשוב לציין שאישור הבקשה עדיין אינו מהווה היתר בניה. לצורך קבלת ההיתר ישנם אישורים נוספים כגון נספח סניטרי שמכין יועץ אינסטלציה, דו”ח בטיחות שמכין יועץ בטיחות, דו”ח אקוסטי, הסכם פינוי פסולת בניין ועוד. יתכנו הבדלים קלים בדרישות שבין בין וועדה אחת לאחרת.

הזמן הממוצע לקבלת היתר בניה הוא 6-7 חודשים.

 

סוף מעשה במחשבה תחילה! ולכן ראשית נפגשים עם אדריכל/ית לתכנון הבריכה הרצויה והמתאימה ביותר עבורכם. התכנון יכלול גם את פיתוח השטח שסביב הבריכה כלומר, משטחי חוץ, אזורי גינון, אזורי הצללה, פינות ישיבה כו’.

לאחר מכן נכין עבורכם את תוכנית ההגשה (גרמשוקה) ונטפל במסמכים והאישורים הדרושים לפתיחת הבקשה עד לקבלת ההיתר המיוחל.

 

יש לך שאלה?

מלא את הפרטים ונחזור אלייך במהרה.

התקשרו